空き家活用人

豆知識

空き家のゴミの処分方法

あなたは親から相続した家がゴミ屋敷になっていて、困っていないでしょうか。 当社が過去に買取した家もゴミ屋敷になっていて、処分の見積もりを依頼すると約40万円でした。もし、家を売却したい場合、さすがにゴミだらけの状態だと仲介する業者も...
豆知識

売れない家の特徴

いくら思い入れがあるからといって、強気な価格で売り出しているといつまでたっても売れません。古い空き家は解体して新築を建てることが多いので、土地の場所や形が非常に重要です。 解体を買主負担で売り出している場合は、 近年の解体費高騰もあ...
ニュース

相続登記が義務化されます

2019.11.26の日経新聞に「相続登記を義務化へ 罰則検討、手続きは簡素化」という見出しの記事が出ていました。 まず、登記とは何かを簡単に説明いたします。 登記とは? 登記とは土地や建物が「どこにあるもの」「どの...
空き家活用

空き家を貸すという手もあります

思い入れのある家で手放すのは抵抗がある場合は、賃貸に出すという方法もあります。 石川県では最低限人が住めるような状態になっている一軒家であれば古くても5万円位で貸し出すことは可能です。カビだらけ、ゴミだらけだとさすがに貸せませんが・...
豆知識

空き家を貸す時の注意点(普通借家と定期借家)

賃貸契約には普通借家と定期借家があることはご存知でしょうか?家を人に貸す場合は借地借家法といった法律が関わってきます。そして、この法律は借り手側にかなり有利な内容となっています。 借り手側に有利とはどういうことかといえば、一旦、貸し...
豆知識

空き家の雑草が隣家に伸びた場合

空き家の雑草が塀を飛び越えて隣家に伸びている場合、どんな法律が絡んでくるか知っていますか?実は民法で明確に定められています。今回は空き家の持ち主のあなたより、隣家が重要な話となります。隣家の気持ちになってこの記事を読んでください。 ...
税金

空き家は相続後早めに売れば税金がかからない!?

空き家対策のために様々な税金の控除や助成金が用意されています。今回は相続した空き家を早めに売却した場合の税金の控除について説明いたします。 被相続人の居住用財産(空き家)に係る譲渡所得の特別控除の特例 簡単にいうと、「相続した...
空き家の管理

空き家は放置すると劣化が早くなります。

あなたは空き家のメンテナンスをしっかりおこなっていますか?家は放置すると思った以上に劣化は早く進行します。当たり前ですが空き家の劣化はデメリットはあっても、メリットは1つもありません。もし、放置している場合はしっかりメンテナンスすることを...
空き家トラブルの事例

あなたの家は大丈夫?未登記の空き家について

あなたの空き家は未登記の状態になってないでしょうか?未登記の状態になっていると、空き家を売る際や売った後にトラブルになる可能性があります。あなたは空き家の権利書はもっていますか?権利書がない場合は未登記の可能性があるので確認することをおす...
空き家活用

空き家のリフォームに対する助成金

空き家対策は各自治体で行っていますが、自治体によっては手厚い助成金制度があります。一度調べてはいかがでしょうか?ちなみに、「小松市」「かほく市」「能美市」では貸家にするためのリフォーム費用でも助成されます。これだけあれば全部屋のクロスを替...